| Taxatierapport | 24-01-2009 16:10 |
| Een taxatie is een objectieve bepaling van de waarde van uw woning. Deze taxatie dient uitgevoerd te worden door een expert, oftewel een bevoegd taxateur.
Heb ik een taxatierapport nodig? Een taxatierapport is onder andere handig om de waarde van uw woning te bepalen als u de woning wilt verkopen, verbouwen of uitbreiden. Maar ook bij de aanvraag van een hypotheek en boedelscheiding wordt vaak om een taxatierapport gevraagd. Inhoud In een taxatierapport kunt u verschillende zaken terug vinden. Denk aan het soort woning, de grootte en de indeling ervan. Maar ook de kwaliteit van de woning en de staat van onderhoud. Daarnaast wordt ook de eigen grond, de bestemming en staat hiervan meegerekend in de totale waarde. Waarden In een onafhankelijk taxatierapport zult u enkele waardebegrippen tegenkomen. Om deze iets te verduidelijken, hieronder een korte uitleg. Vrije verkoopwaarde De vrije verkoopwaarde of onderhandse verkoopwaarde is de waarde van uw woning bij verkoop onder normale omstandigheden. Executiewaarde Dit is de waarde van uw woning bij een gedwongen verkoop. Meestal gebeurd dit wanneer de hypotheekverstrekker het goed opeist, omdat u niet meer aan uw verplichtingen kunt voldoen. Herbouwwaarde Dit is het bedrag dat nodig is voor de herbouw van uw woning in dezelfde staat en op dezelfde plaats. Deze herbouwwaarde zult u ook terugvinden op uw opstalverzekeringspolis, mocht u deze afgesloten hebben. WOZ waarde Door middel van de WOZ waarde kan de Belastingdienst vaststellen hoeveel vermogensbelasting u over de woning dient te betalen. |
|